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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Montgeron (91230)

Analyse du marché immobilier à Montgeron (91230) : 506 annonces actives, loyer médian 890 €, prix d'achat médian 363 000 €, prix au m² médian 3 641 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 506 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 890 € 15 locations
Prix achat médian 363 000 € 491 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 641 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Montgeron (91230)

15 annonces de location · médiane 890 € · 19 €/m² médian

Loyers à Montgeron (91230) 0 2 4 6 8 10 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 9 annonces 9 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 3 annonces 3 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
774 €
Médiane
890 €
3e quartile
990 €
Loyer min
660 €
Loyer max
1 750 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Montgeron (91230)

491 annonces de vente · médiane 363 000 € · 3 641 €/m² médian

Prix d'achat à Montgeron (91230) 0 50 100 150 200 < 150 k€ — 39 annonces 39 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 108 annonces 108 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 216 annonces 216 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 108 annonces 108 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 7 annonces 7 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 13 annonces 13 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
229 900 €
Médiane
363 000 €
3e quartile
410 000 €
Prix min
99 900 €
Prix max
920 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 506 annonces actives à Montgeron (91230).

Type de bien

Type de bien House — 345 annonces (68%) Apartment — 150 annonces (30%) Parking — 8 annonces (2%) Studio — 2 annonces (0%) Property — 1 annonces (0%) 506 annonces
  • House 345 (68%)
  • Apartment 150 (30%)
  • Parking 8 (2%)
  • Studio 2 (0%)
  • Property 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 200 1 — 30 annonces 30 1 2 — 61 annonces 61 2 3 — 56 annonces 56 3 4 — 84 annonces 84 4 5 — 80 annonces 80 5 6+ — 194 annonces 194 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Montgeron (91230)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 44 m² · achat 88 m²

Surfaces 0 50 100 150 200 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 23 annonces 23 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 68 annonces 68 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 82 annonces 82 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 101 annonces 101 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 201 annonces 201 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 29 annonces 29 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Montgeron (91230).

Couverture

Sources les plus actives à Montgeron (91230)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 428 428 Laforet Laforet — 43 43 Orpi Orpi — 14 14 IAD France IAD France — 11 11 Bienici Bienici — 8 8 FNAIM FNAIM — 1 1 Appartager Appartager — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Montgeron (91230)

Quel est le loyer moyen à Montgeron (91230) ?

Sur 15 annonces de location actives à Montgeron (91230), le loyer médian est de 890 € par mois (1er quartile 774 €, 3e quartile 990 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Montgeron (91230) ?

Le prix de vente médian à Montgeron (91230) est de 363 000 € sur 491 annonces actives, soit environ 3 641 €/m². La fourchette interquartile va de 229 900 € à 410 000 €.

Quel type de logement domine à Montgeron (91230) ?

Les maisons représentent 68% du marché actif à Montgeron (91230) (345 annonces sur 506).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Montgeron (91230) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 13:03:59.