Achat · maison

🏡 MAISONS-ALFORT (94700) – Maison moderne/Duplex 4 pièces – 82 m² – Terrasse 40 m²

Capifrance Ile-de-France 94700

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 82 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Maisons Alfort (94700). Le prix demandé est de 549 900 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 706,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Maisons-Alfort

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Maisons Alfort 94700

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 133 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 549 900 € 138 900 € au-dessus de la médiane locale (411 000 €), soit 34 %.

Prix au m² 6 706 €/m² 945 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 762 €/m²), soit 16 %.

Surface 82 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (70 m²), soit 18 %.

Fourchette locale 298 750 € - 556 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local133 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 750 € à 556 750 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue 26 juin sur Capifrance.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Maisons Alfort Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Maisons-Alfort (94) Exclusif 550 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 81.37 m² Avec jardin

81.37 m² · 4 pièces · 6 759 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 550 000 €

Maisons-Alfort (94) Exclusif 550 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 81.37 m² Avec jardin

81.37 m² · 4 pièces · 6 759 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 550 000 €

Maisons-Alfort (94) 579 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 82.75 m² Avec balcon

82.75 m² · 4 pièces · 6 997 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 579 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Maisons Alfort 94700 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 16 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 549 900 €. 138 900 € au-dessus de la médiane locale (411 000 €), soit 34 %. La comparaison s'appuie sur 133 annonces actives à l'achat dans Maisons Alfort 94700.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Maisons Alfort 94700 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 411 000 €, avec un prix au m² médian de 5 762 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 750 € à 556 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.