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Appartement très lumineux en étage élevé
Appartement très lumineux en étage élevé photo 2

Achat · appartement

Appartement très lumineux en étage élevé

Capifrance Ile-de-France 92120

Le bien en détail

Cet appartement de 66 m² est proposé à la vente à Cergy (92120). Le prix demandé est de 92 120 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 1 395,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 92120

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 88 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 92 120 € 295 880 € en dessous de la médiane locale (388 000 €), soit 76 %.
Prix au m² 1 396 €/m² 5 892 €/m² en dessous de la médiane locale (7 288 €/m²), soit 81 %.
Surface 66 m² 8 m² au-dessus de la médiane locale (59 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 325 000 € - 474 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local88 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 2e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 325 000 € à 474 125 €.
FraîcheurAnnonce vue 15 juin sur Capifrance.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 92120 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 81 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 92 120 €. 295 880 € en dessous de la médiane locale (388 000 €), soit 76 %. La comparaison s'appuie sur 88 annonces actives à l'achat dans Cergy 92120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 92120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 388 000 €, avec un prix au m² médian de 7 288 €/m². La fourchette centrale observée va de 325 000 € à 474 125 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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