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Appartement à Margency (95580)
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Achat · appartement

Appartement à Margency (95580)

IAD France Ile-de-France 95580

Le bien en détail

Cet appartement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à à Margency (95580). Le prix demandé est de 258 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 161,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Andilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Margency 95580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 9 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 258 000 € 41 000 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 14 %.
Prix au m² 4 161 €/m² 471 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 690 €/m²), soit 13 %.
Surface 62 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (65 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 258 000 € - 415 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local9 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 78e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 258 000 € à 415 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 18 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Margency 95580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 258 000 €. 41 000 € en dessous de la médiane locale (299 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 9 annonces actives à l'achat dans à Margency 95580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Margency 95580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 299 000 €, avec un prix au m² médian de 3 690 €/m². La fourchette centrale observée va de 258 000 € à 415 000 €.

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