Appartement 2 pièces 37 m² 91390 Morsang-sur-Orge (Cachin)

Location · maison

Appartement 2 pièces 37 m² 91390 Morsang-sur-Orge (Cachin)

Bienici Ile-de-France 91390

Charges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 37 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Morsang Sur Orge (91390). Le loyer affiché est de 850 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 23,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 10 200 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morsang-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morsang Sur Orge 91390

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 10 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 850 € 11 € au-dessus de la médiane locale (839 €), soit 1 %.

Prix au m² 23 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 18 %.

Surface 37 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 720 € - 922 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 80e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 720 € à 922 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morsang Sur Orge 91390 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 850 €. 11 € au-dessus de la médiane locale (839 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à la location dans Morsang Sur Orge 91390.

Quels sont les prix habituels à la location à Morsang Sur Orge 91390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 839 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 720 € à 922 €.

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