Appartement 1 pièce 26 m² 94300 Vincennes (Centre Sud)

Location · studio

Appartement 1 pièce 26 m² 94300 Vincennes (Centre Sud)

Bienici Ile-de-France 94300

Charges comprisesAscenseurCave

Le bien en détail

Ce studio de 26,21 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Vincennes (94300). Le loyer affiché est de 1 100 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 42,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 200 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Vincennes 94300

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 10 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 100 € 317 € en dessous de la médiane locale (1 417 €), soit 22 %.

Prix au m² 42 €/m² 8 €/m² au-dessus de la médiane locale (34 €/m²), soit 24 %.

Surface 26 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (46 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 1 100 € - 1 748 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local10 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 100 € à 1 748 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésascenseur, cave, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vincennes 94300 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 100 €. 317 € en dessous de la médiane locale (1 417 €), soit 22 %. La comparaison s'appuie sur 10 annonces actives à la location dans Vincennes 94300.

Quels sont les prix habituels à la location à Vincennes 94300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 417 €, avec un prix au m² médian de 34 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 100 € à 1 748 €.

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