Appartement 249 900 € SAINT DENIS (93200)

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Achat · appartement

Appartement 249 900 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200

AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 79 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 249 900 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 163,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 900 € 34 900 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 16 %.

Prix au m² 3 163 €/m² 676 €/m² en dessous de la médiane locale (3 839 €/m²), soit 18 %.

Surface 79 m² 15 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 159 750 € - 289 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 18e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 750 € à 289 925 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave

FraîcheurAnnonce vue 2 juil. sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 18 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 249 900 €. 34 900 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 16 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 750 € à 289 925 €.

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