Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 64,18 m 2 Osny - Val de Viosne - Gare

Orpi Ile-de-France 95520

Le bien en détail

Cet appartement de 64,18 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Osny (95520). Le prix demandé est de 243 800 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 798,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Osny

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Osny 95520

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 14 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 243 800 € 17 600 € en dessous de la médiane locale (261 400 €), soit 7 %.

Prix au m² 3 799 €/m² 722 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 077 €/m²), soit 23 %.

Surface 64 m² 48 m² en dessous de la médiane locale (113 m²), soit 43 %.

Fourchette locale 147 725 € - 360 540 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local14 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 147 725 € à 360 540 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Osny 95520 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 243 800 €. 17 600 € en dessous de la médiane locale (261 400 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 14 annonces actives à l'achat dans T3 Osny 95520.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Osny 95520 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 261 400 €, avec un prix au m² médian de 3 077 €/m². La fourchette centrale observée va de 147 725 € à 360 540 €.

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