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Maison traditionnelle à Esbly (77450)
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Achat · maison

Maison traditionnelle à Esbly (77450)

IAD France Ile-de-France 77450

Le bien en détail

Cette maison de 54 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Traditionnelle à Esbly (77450). Le prix demandé est de 245 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 537,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Traditionnelle à Esbly 77450

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 245 000 € 100 000 € en dessous de la médiane locale (345 000 €), soit 29 %.
Prix au m² 4 537 €/m² 1 193 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 344 €/m²), soit 36 %.
Surface 54 m² 69 m² en dessous de la médiane locale (123 m²), soit 56 %.
Fourchette locale 199 000 € - 419 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 000 € à 419 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 23 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à Esbly 77450 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 36 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 100 000 € en dessous de la médiane locale (345 000 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à Esbly 77450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à Esbly 77450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 345 000 €, avec un prix au m² médian de 3 344 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 000 € à 419 000 €.

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