Achat · maison

Crécy-la-Chapelle (77) Exclusif 344 500 € Maison 4 pièces , 3 chambres 109.00 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 77580

Le bien en détail

Cette maison de 109 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Crecy La Chapelle (77580). Le prix demandé est de 344 500 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 160,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Crécy-la-Chapelle

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Crecy La Chapelle 77580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 344 500 € 29 500 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 9 %.

Prix au m² 3 161 €/m² 866 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 295 €/m²), soit 38 %.

Surface 109 m² 51 m² en dessous de la médiane locale (160 m²), soit 32 %.

Fourchette locale 209 000 € - 415 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 209 000 € à 415 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 55 min sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Crecy La Chapelle Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Villiers-sur-Morin (77) Exclusif 344 500 € Maison 4 pièces , 3 chambres 109.00 m² Avec jardin

109 m² · 4 pièces · 3 161 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 344 500 €

Achat Maison 5 pièces Crécy-la-Chapelle

5 pièces

Même typePièces proches 354 000 €

Maison à Guérard (77580)

110 m² · 5 pièces · 2 864 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 315 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Crecy La Chapelle 77580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 38 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 344 500 €. 29 500 € au-dessus de la médiane locale (315 000 €), soit 9 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans Crecy La Chapelle 77580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Crecy La Chapelle 77580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 2 295 €/m². La fourchette centrale observée va de 209 000 € à 415 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.