Achat · maison

Maison à Guérard (77580)

IAD France Ile-de-France 77580

Le bien en détail

Cette maison de 110 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à à GuÉRard (77580). Le prix demandé est de 315 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 863,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Vaucourtois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à GuÉRard 77580

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 44 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 4 000 € au-dessus de la médiane locale (311 000 €), soit 1 %.

Prix au m² 2 864 €/m² 590 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 274 €/m²), soit 26 %.

Surface 110 m² 53 m² en dessous de la médiane locale (163 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 201 725 € - 415 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local44 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 71e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 201 725 € à 415 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à GuÉRard 77580 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 315 000 €. 4 000 € au-dessus de la médiane locale (311 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 44 annonces actives à l'achat dans à GuÉRard 77580.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à GuÉRard 77580 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 311 000 €, avec un prix au m² médian de 2 274 €/m². La fourchette centrale observée va de 201 725 € à 415 250 €.

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