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Appartement 246 500 € RIS ORANGIS (91130)
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Achat · parking

Appartement 246 500 € RIS ORANGIS (91130)

Laforet Ile-de-France 91130
Parking

Le bien en détail

Ce stationnement de 81 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 246 500 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 043,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 246 500 € 87 940 € au-dessus de la médiane locale (158 560 €), soit 55 %.
Prix au m² 3 043 €/m² 667 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 377 €/m²), soit 28 %.
Surface 81 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (72 m²), soit 13 %.
Fourchette locale 131 560 € - 249 515 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 249 515 €.
Atouts déclarésparking
FraîcheurAnnonce vue il y a 33 min sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 28 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 246 500 €. 87 940 € au-dessus de la médiane locale (158 560 €), soit 55 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 158 560 €, avec un prix au m² médian de 2 377 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 249 515 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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