Achat · maison

Achat Maison 3 pièces 60 m 2 Morangis - Belvédère - Hirondelles

Orpi Ile-de-France 91420

Le bien en détail

Cette maison de 60 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à T3 Morangis (91420). Le prix demandé est de 260 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 333,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Morangis 91420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 51 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 260 000 € 55 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 4 333 €/m² 840 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 493 €/m²), soit 24 %.

Surface 60 m² 30 m² en dessous de la médiane locale (90 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 242 500 € - 399 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local51 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 242 500 € à 399 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 25 j sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Morangis 91420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 260 000 €. 55 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 51 annonces actives à l'achat dans T3 Morangis 91420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Morangis 91420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 3 493 €/m². La fourchette centrale observée va de 242 500 € à 399 000 €.

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