Annonces Paris & Île-de-France
Appartement duplex neuf T5 à vendre COURBEVOIE (92), surface hab 96 m2 + terrasses & jardin 36.4 m2.
Appartement duplex neuf T5 à vendre COURBEVOIE (92), surface hab 96 m2 + terrasses & jardin 36.4 m2. photo 2

Achat · appartement

Appartement duplex neuf T5 à vendre COURBEVOIE (92), surface hab 96 m2 + terrasses & jardin 36.4 m2.

Capifrance Ile-de-France 92400

Le bien en détail

Cet appartement de 96 m², composé de 5 pièces, est proposé à la vente à Cergy (92400). Le prix demandé est de 929 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 9 677,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 92400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 106 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 929 000 € 484 500 € au-dessus de la médiane locale (444 500 €), soit 109 %.
Prix au m² 9 677 €/m² 2 472 €/m² au-dessus de la médiane locale (7 205 €/m²), soit 34 %.
Surface 96 m² 33 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 51 %.
Fourchette locale 343 250 € - 575 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local106 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 343 250 € à 575 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 8 juil. sur Capifrance.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché CergyToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 999 000 € COURBEVOIE (92400)

Appartement 999 000 € COURBEVOIE (92400)

105 m² · 5 pièces · 9 514 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 999 000 € Appartement à Courbevoie (92400)

Appartement à Courbevoie (92400)

102 m² · 5 pièces · 7 833 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 799 000 € Appartement à Courbevoie (92400)

Appartement à Courbevoie (92400)

89 m² · 5 pièces · 7 528 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 670 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 92400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 929 000 €. 484 500 € au-dessus de la médiane locale (444 500 €), soit 109 %. La comparaison s'appuie sur 106 annonces actives à l'achat dans Cergy 92400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 92400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 444 500 €, avec un prix au m² médian de 7 205 €/m². La fourchette centrale observée va de 343 250 € à 575 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.