Location · maison

Appartement meublé 2 pièces 70 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004

MeubléCharges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 70 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Paris 4e (75004). Le loyer affiché est de 3 860 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 55,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 46 320 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 4e Arrondissement

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 15 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 860 € 1 530 € au-dessus de la médiane locale (2 330 €), soit 66 %.

Prix au m² 55 €/m² 3 €/m² en dessous de la médiane locale (58 €/m²), soit 5 %.

Surface 70 m² 27 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 63 %.

Fourchette locale 1 695 € - 3 918 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local15 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 695 € à 3 918 €.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Paris Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 2 pièces 27 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

27 m² · 2 pièces · 86 €/m²

Même typePièces proches 2 330 €

Appartement meublé 2 pièces 34 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

34 m² · 2 pièces · 59 €/m²

Même typePièces proches 2 020 €

Appartement meublé 3 pièces 70 m² 75004 Paris 4e (Arsenal)

70 m² · 3 pièces · 44 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas 3 060 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 3 860 €. 1 530 € au-dessus de la médiane locale (2 330 €), soit 66 %. La comparaison s'appuie sur 15 annonces actives à la location dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 330 €, avec un prix au m² médian de 58 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 695 € à 3 918 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.