Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 63,06 m 2 Choisy-le-Roi - Gondoles

Orpi Ile-de-France 94600

Le bien en détail

Cet appartement de 63,06 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Choisy Le Roi (94600). Le prix demandé est de 210 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 330,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Choisy-le-Roi

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Choisy Le Roi 94600

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 210 000 € 19 000 € en dessous de la médiane locale (229 000 €), soit 8 %.

Prix au m² 3 330 €/m² 296 €/m² en dessous de la médiane locale (3 626 €/m²), soit 8 %.

Surface 63 m² Au niveau de la médiane locale (63 m²).

Fourchette locale 183 750 € - 350 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 183 750 € à 350 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 26 juin sur Orpi.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché T4 Choisy Le Roi Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

210 000 € 3 559 €/m² Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres Choisy-le-Roi (94600)

59 m² · 3 pièces · 3 559 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 210 000 €

Achat Appartement 3 pièces 61,08 m 2 Choisy-le-Roi - Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

61.08 m² · 3 pièces · 3 258 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 199 000 €

Appartement 246 000 € CHOISY LE ROI (94600)

64 m² · 4 pièces · 3 844 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 246 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Choisy Le Roi 94600 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 210 000 €. 19 000 € en dessous de la médiane locale (229 000 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans T4 Choisy Le Roi 94600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Choisy Le Roi 94600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 229 000 €, avec un prix au m² médian de 3 626 €/m². La fourchette centrale observée va de 183 750 € à 350 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.