Achat · appartement

Appartement à vendre 1 pièces CERGY (95)

Capifrance Ile-de-France 95800

Le bien en détail

Cet appartement de 20 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Meudon (95800). Le prix demandé est de 65 988 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 299,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Allée des Charmes 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Meudon 95800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 65 988 € 134 012 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 67 %.

Prix au m² 3 299 €/m² 32 €/m² en dessous de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 1 %.

Surface 20 m² 42 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 68 %.

Fourchette locale 159 338 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 47e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 288 725 €.

FraîcheurAnnonce vue 11 août sur Capifrance.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Meudon Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Appartement 1 pièce 28,20 m 2 Courdimanche

28.2 m² · 1 pièces · 4 255 €/m²

Même typePièces proches 120 000 €

Achat Appartement 1 pièce 28,20 m 2 Courdimanche

28.2 m² · 1 pièces · 4 433 €/m²

Même typePièces proches 125 000 €

Achat Appartement 1 pièce 36 m 2 Cergy - Les Hauts-de-Cergy

36 m² · 1 pièces · 4 028 €/m²

Même typePièces proches 145 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Meudon 95800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 65 988 €. 134 012 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans Meudon 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Meudon 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 288 725 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Capifrance et contactez directement l'annonceur depuis la source.