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Achat · appartement

Appartement 164 750 € CERGY (95800)

Laforet Ile-de-France 95800

MeubléAscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 164 750 €.

Le relevé indique une chambre. Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 452,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 134 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 164 750 € 35 250 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 18 %.

Prix au m² 4 453 €/m² 1 100 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 354 €/m²), soit 33 %.

Surface 37 m² 24 m² en dessous de la médiane locale (61 m²), soit 39 %.

Fourchette locale 159 863 € - 274 063 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local134 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 93e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 863 € à 274 063 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 164 750 €. 35 250 € en dessous de la médiane locale (200 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 134 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 354 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 863 € à 274 063 €.

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