Achat · appartement

Appartement à Éragny (95610)

IAD France Ile-de-France 95610

Le bien en détail

Cet appartement de 40 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à éRagny (95610). Le prix demandé est de 173 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 325,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Saint-ouen 95610 Éragny-sur-Oise

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à éRagny 95610

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 173 000 € 59 000 € en dessous de la médiane locale (232 000 €), soit 25 %.

Prix au m² 4 325 €/m² 915 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 410 €/m²), soit 27 %.

Surface 40 m² 35 m² en dessous de la médiane locale (75 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 179 750 € - 312 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 750 € à 312 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à éRagny 95610 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 173 000 €. 59 000 € en dessous de la médiane locale (232 000 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans à éRagny 95610.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à éRagny 95610 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 232 000 €, avec un prix au m² médian de 3 410 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 750 € à 312 750 €.

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