Achat · appartement

Achat Appartement 4 pièces 66,57 m 2 Ris-Orangis - Réno - Gare - Oiseaux

Orpi Ile-de-France 91130

Le bien en détail

Cet appartement de 66,57 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à T4 Ris Orangis (91130). Le prix demandé est de 138 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 073,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Ris Orangis 91130

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 83 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 138 000 € 19 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 12 %.

Prix au m² 2 073 €/m² 246 €/m² en dessous de la médiane locale (2 319 €/m²), soit 11 %.

Surface 67 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 4 %.

Fourchette locale 131 560 € - 256 640 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local83 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 131 560 € à 256 640 €.

FraîcheurAnnonce vue 21 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Ris Orangis 91130 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 138 000 €. 19 530 € en dessous de la médiane locale (157 530 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 83 annonces actives à l'achat dans T4 Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 157 530 €, avec un prix au m² médian de 2 319 €/m². La fourchette centrale observée va de 131 560 € à 256 640 €.

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