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Maison 429 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)
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Achat · maison

Maison 429 000 € SAINT MICHEL SUR ORGE (91240)

Laforet Ile-de-France 91240
Cave

Le bien en détail

Cette maison de 184 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Saint Michel Sur Orge (91240). Le prix demandé est de 429 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 331,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Michel-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Michel Sur Orge 91240

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 63 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 429 000 € 235 250 € au-dessus de la médiane locale (193 750 €), soit 121 %.
Prix au m² 2 332 €/m² 300 €/m² en dessous de la médiane locale (2 632 €/m²), soit 11 %.
Surface 184 m² 106 m² au-dessus de la médiane locale (78 m²), soit 136 %.
Fourchette locale 168 750 € - 285 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local63 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 34e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 168 750 € à 285 000 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 429 000 €. 235 250 € au-dessus de la médiane locale (193 750 €), soit 121 %. La comparaison s'appuie sur 63 annonces actives à l'achat dans Saint Michel Sur Orge 91240.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Michel Sur Orge 91240 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 193 750 €, avec un prix au m² médian de 2 632 €/m². La fourchette centrale observée va de 168 750 € à 285 000 €.

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