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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240) : 215 annonces actives, loyer médian 953 €, prix d'achat médian 189 500 €, prix au m² médian 2 500 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 215 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 953 € 24 locations
Prix achat médian 189 500 € 191 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 500 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

24 annonces de location · médiane 953 € · 18 €/m² médian

Loyers à Saint-Michel-sur-Orge (91240) 0 2 4 6 8 10 12 < 600 € — 3 annonces 3 < 600 € 600 – 900 € — 8 annonces 8 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 11 annonces 11 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
758 €
Médiane
953 €
3e quartile
1 100 €
Loyer min
30 €
Loyer max
1 350 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

191 annonces de vente · médiane 189 500 € · 2 500 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Michel-sur-Orge (91240) 0 20 40 60 80 < 150 k€ — 40 annonces 40 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 79 annonces 79 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 64 annonces 64 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 7 annonces 7 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
165 000 €
Médiane
189 500 €
3e quartile
270 000 €
Prix min
99 500 €
Prix max
892 500 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 215 annonces actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Type de bien

Type de bien House — 88 annonces (41%) Apartment — 81 annonces (38%) Parking — 45 annonces (21%) Studio — 1 annonces (0%) 215 annonces
  • House 88 (41%)
  • Apartment 81 (38%)
  • Parking 45 (21%)
  • Studio 1 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 1 — 3 annonces 3 1 2 — 18 annonces 18 2 3 — 71 annonces 71 3 4 — 70 annonces 70 4 5 — 24 annonces 24 5 6+ — 29 annonces 29 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 51 m² · achat 84 m²

Surfaces 0 50 100 150 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 5 annonces 5 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 13 annonces 13 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 27 annonces 27 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 131 annonces 131 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 13 annonces 13 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 22 annonces 22 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 85 85 Laforet Laforet — 60 60 CDC Habitat CDC Habitat — 32 32 IAD France IAD France — 13 13 Bienici Bienici — 12 12 Orpi Orpi — 9 9 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 3 3 PAP PAP — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Michel-sur-Orge (91240)

Quel est le loyer moyen à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?

Sur 24 annonces de location actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240), le loyer médian est de 953 € par mois (1er quartile 758 €, 3e quartile 1 100 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?

Le prix de vente médian à Saint-Michel-sur-Orge (91240) est de 189 500 € sur 191 annonces actives, soit environ 2 500 €/m². La fourchette interquartile va de 165 000 € à 270 000 €.

Quel type de logement domine à Saint-Michel-sur-Orge (91240) ?

Les maisons représentent 41% du marché actif à Saint-Michel-sur-Orge (91240) (88 annonces sur 215).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Michel-sur-Orge (91240) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 26/09/2026 08:34:58.