Location · appartement

Appartement 3 pièces 68 m² 94120 Fontenay-sous-Bois (Proche Bois de Vincennes - Rer A)

Bienici Ile-de-France 94120

MeubléCharges comprisesTerrasseCave

Votre agence ERA BCDS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces, proposé à la location NON MEUBLEE, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontenay-sous-Bois, à deux pas du Bois de Vincennes et à seulement quelques minutes à pied du RER A. Véritable atout sur le marché, ce bien bénéficie d'un beau jardin privatif de 170 m², offrant un cadre de vie très agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, desservant un vaste séjour, prolongé par une terrasse donnant directement sur le jardin. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement. Une adresse recherchée, un jardin remarquable et un environnement de qualité : un bien à découvrir sans tarder : *DPE en cours de réalisation.*

Localisation

Rue La Fontaine 94120 Fontenay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Sous Bois 94120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 420 € 1 327 € au-dessus de la médiane locale (1 094 €), soit 121 %.

Prix au m² 36 €/m² 9 €/m² au-dessus de la médiane locale (27 €/m²), soit 33 %.

Surface 68 m² 22 m² au-dessus de la médiane locale (46 m²), soit 48 %.

Fourchette locale 870 € - 1 600 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 870 € à 1 600 €.

Atouts déclarésmeublé, terrasse, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Fontenay Sous Bois Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 3 pièces 76 m² 94120 Fontenay-sous-Bois (Proche Bois de Vincennes - Rer A)

76 m² · 3 pièces · 25 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 915 €

Appartement 1 725 €/mois FONTENAY SOUS BOIS (94120)

64 m² · 3 pièces · 27 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 725 €

Appartement 3 pièces 71 m² 94120 Fontenay-sous-Bois (Rigollots)

71 m² · 3 pièces · 23 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 600 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 33 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 420 €. 1 327 € au-dessus de la médiane locale (1 094 €), soit 121 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à la location dans Fontenay Sous Bois 94120.

Quels sont les prix habituels à la location à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 094 €, avec un prix au m² médian de 27 €/m². La fourchette centrale observée va de 870 € à 1 600 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.