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Appartement à Guyancourt (78280)
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Location · appartement

Appartement à Guyancourt (78280)

IAD France Ile-de-France 78280
Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 94 m², composé de 5 pièces, est proposé à la location à à Guyancourt (78280). Le loyer affiché est de 2 300 € par mois.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 24,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 27 600 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Guyancourt 78280

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 23 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 2 300 € 1 350 € au-dessus de la médiane locale (950 €), soit 142 %.
Prix au m² 24 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 26 %.
Surface 94 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 71 %.
Fourchette locale 763 € - 1 253 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local23 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 763 € à 1 253 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclaréscharges comprises
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Guyancourt 78280 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 300 €. 1 350 € au-dessus de la médiane locale (950 €), soit 142 %. La comparaison s'appuie sur 23 annonces actives à la location dans à Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à la location à à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 950 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 763 € à 1 253 €.

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