Location · appartement

Appartement 4 pièces 77 m² 78280 Guyancourt

Bienici Ile-de-France 78280

Charges comprisesTerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 113 m², composé de 4 pièces, est proposé à la location à Guyancourt (78280). Le loyer affiché est de 760 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 9 120 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est C. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Guyancourt

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280

Signal prix intéressant : le prix au m² est 67 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 28 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 760 € 171 € en dessous de la médiane locale (931 €), soit 18 %.

Prix au m² 7 €/m² 14 €/m² en dessous de la médiane locale (21 €/m²), soit 67 %.

Surface 113 m² 64 m² au-dessus de la médiane locale (49 m²), soit 132 %.

Fourchette locale 746 € - 1 266 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 11e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 746 € à 1 266 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 75 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésterrasse, cave, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Guyancourt Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Bouviers (78280 Guyancourt)

80 m² · 9 €/m²

Même type 703 €

Appartement 4 pièces 84 m² 78280 Guyancourt (Le Pont du Routoir)

84 m² · 4 pièces · 6 €/m²

Même typePièces proches€/m² plus bas 540 €

Appartement à Guyancourt (78280)

94 m² · 5 pièces · 28 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 2 600 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 67 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 760 €. 171 € en dessous de la médiane locale (931 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à la location dans Guyancourt 78280.

Quels sont les prix habituels à la location à Guyancourt 78280 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 931 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 746 € à 1 266 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe C. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.