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Maison 460 000 € ROMAINVILLE (93230)
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Achat · maison

Maison 460 000 € ROMAINVILLE (93230)

Laforet Ile-de-France 93230

Le bien en détail

Cette maison de 71 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Romainville (93230). Le prix demandé est de 460 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 478,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Romainville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Romainville 93230

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 59 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 460 000 € 111 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 32 %.
Prix au m² 6 479 €/m² 1 054 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 425 €/m²), soit 19 %.
Surface 71 m² 4 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 6 %.
Fourchette locale 238 750 € - 496 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local59 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 238 750 € à 496 500 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Romainville 93230 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 460 000 €. 111 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 59 annonces actives à l'achat dans Romainville 93230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Romainville 93230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 349 000 €, avec un prix au m² médian de 5 425 €/m². La fourchette centrale observée va de 238 750 € à 496 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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