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Maison 399 000 € ROMAINVILLE (93230)
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Achat · maison

Maison 399 000 € ROMAINVILLE (93230)

Laforet Ile-de-France 93230
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 96 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Romainville (93230). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 156,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Romainville

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Romainville 93230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 59 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 50 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 14 %.
Prix au m² 4 156 €/m² 1 269 €/m² en dessous de la médiane locale (5 425 €/m²), soit 23 %.
Surface 96 m² 29 m² au-dessus de la médiane locale (67 m²), soit 43 %.
Fourchette locale 238 750 € - 496 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local59 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 15e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 238 750 € à 496 500 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 22 j sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché RomainvilleToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Romainville 93230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 23 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 399 000 €. 50 000 € au-dessus de la médiane locale (349 000 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 59 annonces actives à l'achat dans Romainville 93230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Romainville 93230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 349 000 €, avec un prix au m² médian de 5 425 €/m². La fourchette centrale observée va de 238 750 € à 496 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

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