Location · maison

Maison 2 pièces 22 m² 78360 Montesson (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 78360

Charges comprisesTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 53,71 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Montesson (78360). Le loyer affiché est de 3 172 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 59,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 38 064 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montesson

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montesson 78360

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 157 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 22 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 172 € 1 588 € au-dessus de la médiane locale (1 585 €), soit 100 %.

Prix au m² 59 €/m² 36 €/m² au-dessus de la médiane locale (23 €/m²), soit 157 %.

Surface 54 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 1 400 € - 2 338 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local22 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 400 € à 2 338 €.

Atouts déclarésterrasse, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 58 min sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montesson 78360 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 157 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 3 172 €. 1 588 € au-dessus de la médiane locale (1 585 €), soit 100 %. La comparaison s'appuie sur 22 annonces actives à la location dans Montesson 78360.

Quels sont les prix habituels à la location à Montesson 78360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 585 €, avec un prix au m² médian de 23 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 400 € à 2 338 €.

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