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Duplex à Soisy-sur-Seine (91450)
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Achat · appartement

Duplex à Soisy-sur-Seine (91450)

IAD France Ile-de-France 91450

Le bien en détail

Cet appartement de 31 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Soisy Sur Seine (91450). Le prix demandé est de 116 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 741,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Soisy Sur Seine 91450

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 28 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 116 000 € 260 000 € en dessous de la médiane locale (376 000 €), soit 69 %.
Prix au m² 3 742 €/m² 400 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 343 €/m²), soit 12 %.
Surface 31 m² 91 m² en dessous de la médiane locale (122 m²), soit 75 %.
Fourchette locale 252 175 € - 536 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 252 175 € à 536 250 €.
FraîcheurAnnonce vue 28 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Soisy Sur Seine 91450 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 116 000 €. 260 000 € en dessous de la médiane locale (376 000 €), soit 69 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à l'achat dans Duplex à Soisy Sur Seine 91450.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Soisy Sur Seine 91450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 376 000 €, avec un prix au m² médian de 3 343 €/m². La fourchette centrale observée va de 252 175 € à 536 250 €.

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