Achat · maison

Achat Maison 8 pièces 297 m 2 Orsay - Centre-ville

Orpi Ile-de-France 91400

Le bien en détail

Cette maison de 297 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à T8 Orsay (91400). Le prix demandé est de 2 200 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 407,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T8 Orsay 91400

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 80 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 86 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 2 200 000 € 1 832 000 € au-dessus de la médiane locale (368 000 €), soit 498 %.

Prix au m² 7 407 €/m² 3 283 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 124 €/m²), soit 80 %.

Surface 297 m² 197 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 197 %.

Fourchette locale 232 500 € - 453 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local86 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 232 500 € à 453 750 €.

FraîcheurAnnonce vue 27 juin sur Orpi.

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Même typePièces proches€/m² plus bas 619 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T8 Orsay 91400 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 80 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 2 200 000 €. 1 832 000 € au-dessus de la médiane locale (368 000 €), soit 498 %. La comparaison s'appuie sur 86 annonces actives à l'achat dans T8 Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T8 Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 368 000 €, avec un prix au m² médian de 4 124 €/m². La fourchette centrale observée va de 232 500 € à 453 750 €.

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