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Appartement 289 900 € SAINT DENIS (93200)
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Achat · appartement

Appartement 289 900 € SAINT DENIS (93200)

Laforet Ile-de-France 93200
Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 66 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Saint Denis (93200). Le prix demandé est de 289 900 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 392,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Denis

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Denis 93200

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 289 900 € 74 900 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 35 %.
Prix au m² 4 392 €/m² 553 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 839 €/m²), soit 14 %.
Surface 66 m² 2 m² au-dessus de la médiane locale (64 m²), soit 3 %.
Fourchette locale 159 750 € - 289 925 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 750 € à 289 925 €.
Atouts déclarésbalcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Denis 93200 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 289 900 €. 74 900 € au-dessus de la médiane locale (215 000 €), soit 35 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Saint Denis 93200.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Denis 93200 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 215 000 €, avec un prix au m² médian de 3 839 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 750 € à 289 925 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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