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Entre Seine et gare_MELUN_Appartement 3 pièces 67 m²_cave et box MELUN
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Achat · parking

Entre Seine et gare_MELUN_Appartement 3 pièces 67 m²_cave et box MELUN

Stephane Plaza Immobilier Ile-de-France 77000
AscenseurParkingCaveÉtage 2

Le bien en détail

Ce stationnement de 67 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Melun (77000). Le prix demandé est de 169 500 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 529,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Melun

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 130 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 169 500 € 9 500 € en dessous de la médiane locale (179 000 €), soit 5 %.
Prix au m² 2 530 €/m² 231 €/m² en dessous de la médiane locale (2 761 €/m²), soit 8 %.
Surface 67 m² 4 m² en dessous de la médiane locale (71 m²), soit 6 %.
Fourchette locale 141 250 € - 241 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local130 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 141 250 € à 241 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, parking, cave
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Même typePièces prochesSurface proche 180 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 169 500 €. 9 500 € en dessous de la médiane locale (179 000 €), soit 5 %. La comparaison s'appuie sur 130 annonces actives à l'achat dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 000 €, avec un prix au m² médian de 2 761 €/m². La fourchette centrale observée va de 141 250 € à 241 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

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