Achat · appartement

Cergy (95) Exclusif 265 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 79.60 m² Avec balconterrasse

l'Adresse Ile-de-France 95800

Le bien en détail

Cet appartement de 79,6 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 265 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 329,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 125 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 000 € 65 000 € au-dessus de la médiane locale (200 000 €), soit 33 %.

Prix au m² 3 329 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (3 331 €/m²), soit 0 %.

Surface 80 m² 18 m² au-dessus de la médiane locale (62 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 159 338 € - 288 725 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local125 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 50e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 159 338 € à 288 725 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Cergy Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Cergy (95) Exclusif 250 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 72.75 m² Avec jardin

72.75 m² · 4 pièces · 3 436 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 250 000 €

Appartement 231 530 € CERGY (95800)

78 m² · 4 pièces · 2 968 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 231 530 €

222 500 € 2 816 €/m² Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres Cergy (95800)

79 m² · 3 pièces · 2 816 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 222 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 265 000 €. 65 000 € au-dessus de la médiane locale (200 000 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 125 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 200 000 €, avec un prix au m² médian de 3 331 €/m². La fourchette centrale observée va de 159 338 € à 288 725 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.