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Appartement 3 pièces 77 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Achat · appartement

Appartement 3 pièces 77 m² 75004 Paris 4e (Saint-Merri)

Bienici Paris 75004
Ascenseur

Situé au coeur du Marais, découvrez cet appartement rare et plein de charme qui occupe le 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parisien. D'une surface de 77,35 m2 (71 m2 loi Carrez), ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle, son cachet et ses vues spectaculaires sur les monuments emblématiques de Paris. Ses trois balcons offrent un véritable privilège : une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la capitale, dévoilant un panorama unique sur la Tour Saint-Jacques, le Centre Pompidou, la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Paris et, à l'horizon, l'iconique Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un élégant séjour baigné de lumière exposé plein sud avec espace salle à manger et cheminée, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'une belle chambre parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau ain

Localisation

5 Rue des Ecouffes 75004 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 122 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 050 000 € 560 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 114 %.
Prix au m² 13 575 €/m² 314 €/m² en dessous de la médiane locale (13 889 €/m²), soit 2 %.
Surface 77 m² 42 m² au-dessus de la médiane locale (35 m²), soit 121 %.
Fourchette locale 298 000 € - 1 095 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local122 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 45e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 000 € à 1 095 000 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 5 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 050 000 €. 560 000 € au-dessus de la médiane locale (490 000 €), soit 114 %. La comparaison s'appuie sur 122 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 490 000 €, avec un prix au m² médian de 13 889 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 000 € à 1 095 000 €.

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