Achat · maison

Achat Appartement 4 pièces 78,19 m 2 Massy - Villaine - Bièvre - Poterne

Orpi Ile-de-France 91300

Le bien en détail

Cette maison de 78,19 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Massy (91300). Le prix demandé est de 255 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 261,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Massy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Massy 91300

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 155 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 255 000 € 58 800 € en dessous de la médiane locale (313 800 €), soit 19 %.

Prix au m² 3 261 €/m² 1 406 €/m² en dessous de la médiane locale (4 667 €/m²), soit 30 %.

Surface 78 m² 10 m² au-dessus de la médiane locale (69 m²), soit 14 %.

Fourchette locale 243 425 € - 403 675 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local155 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 12e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 243 425 € à 403 675 €.

FraîcheurAnnonce vue 1 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Massy 91300 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 30 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 255 000 €. 58 800 € en dessous de la médiane locale (313 800 €), soit 19 %. La comparaison s'appuie sur 155 annonces actives à l'achat dans T4 Massy 91300.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Massy 91300 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 313 800 €, avec un prix au m² médian de 4 667 €/m². La fourchette centrale observée va de 243 425 € à 403 675 €.

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