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Appartement 3 pièces 59 m² 93600 Aulnay-sous-Bois (Prevoyant - Le Parc)

Bienici Ile-de-France 93600

Terrasse

iad France - Emilie Vincent vous propose: Appartement lumineux avec terrasse orientée Sud à Nonneville à Aulnay-sous-Bois ! Découvrez ce charmant appartement équivalent 3 pièces idéalement situé, offrant une surface de 58.84m² au 3ème et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre de 10,70m2 et une autre de 7,40 m2 pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Vous l'aurez compris, le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse exceptionnelle de près de 40 m2 orientée plein Sud offrant un bel espace extérieur comme il en existe peu en appartement ! Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, il offre un potentiel énorme pour créer un intérieur chaleureux et convivial à votre image. L'immeuble datant de 1992 est

Localisation

Rue de Reims 93600 Aulnay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Aulnay Sous Bois 93600

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 168 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 214 000 € 56 000 € en dessous de la médiane locale (270 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 3 637 €/m² 403 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 235 €/m²), soit 12 %.

Surface 59 m² 20 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 26 %.

Fourchette locale 206 500 € - 352 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local168 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 67e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 206 500 € à 352 500 €.

DPEClasse D. Dans l'échantillon local, 30 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésterrasse

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 214 000 €. 56 000 € en dessous de la médiane locale (270 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 168 annonces actives à l'achat dans Aulnay Sous Bois 93600.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Aulnay Sous Bois 93600 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 270 000 €, avec un prix au m² médian de 3 235 €/m². La fourchette centrale observée va de 206 500 € à 352 500 €.

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Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe D. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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