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Maison à Montigny-le-Guesdier (77480)
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Achat · maison

Maison à Montigny-le-Guesdier (77480)

IAD France Ile-de-France 77480

Le bien en détail

Cette maison de 181 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à à Montigny Le Guesdier (77480). Le prix demandé est de 452 000 €.

Le relevé indique 5 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 497,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villuis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Montigny Le Guesdier 77480

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 452 000 € 293 000 € au-dessus de la médiane locale (159 000 €), soit 184 %.
Prix au m² 2 497 €/m² 884 €/m² au-dessus de la médiane locale (1 614 €/m²), soit 55 %.
Surface 181 m² 80 m² au-dessus de la médiane locale (102 m²), soit 78 %.
Fourchette locale 130 000 € - 189 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 130 000 € à 189 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 9 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Montigny Le Guesdier 77480 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 55 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 452 000 €. 293 000 € au-dessus de la médiane locale (159 000 €), soit 184 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à l'achat dans à Montigny Le Guesdier 77480.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Montigny Le Guesdier 77480 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 000 €, avec un prix au m² médian de 1 614 €/m². La fourchette centrale observée va de 130 000 € à 189 000 €.

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