Achat · appartement

Achat Appartement 3 pièces 62,45 m 2 Charenton-le-Pont - Plateau de Gravelle

Orpi Ile-de-France 94220

Le bien en détail

Cet appartement de 62,45 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à T3 Charenton Le Pont (94220). Le prix demandé est de 495 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 926,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Charenton-le-Pont

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T3 Charenton Le Pont 94220

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 41 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 495 000 € 120 000 € au-dessus de la médiane locale (375 000 €), soit 32 %.

Prix au m² 7 926 €/m² 182 €/m² au-dessus de la médiane locale (7 744 €/m²), soit 2 %.

Surface 62 m² 7 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 239 000 € - 630 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local41 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 56e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 000 € à 630 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 25 août sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T3 Charenton Le Pont 94220 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 495 000 €. 120 000 € au-dessus de la médiane locale (375 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 41 annonces actives à l'achat dans T3 Charenton Le Pont 94220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T3 Charenton Le Pont 94220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 375 000 €, avec un prix au m² médian de 7 744 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 000 € à 630 000 €.

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