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Terrain à bâtir à Samoreau (77210)
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Achat · appartement

Terrain à bâtir à Samoreau (77210)

IAD France Ile-de-France 77210

Le bien en détail

Ce bien de 546 m² est proposé à la vente à Terrain à BÂTir à Samoreau (77210). Le prix demandé est de 210 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 384,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Terrain à BÂTir à Samoreau 77210

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 33 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 210 000 € 31 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 17 %.
Prix au m² 385 €/m² 2 515 €/m² en dessous de la médiane locale (2 900 €/m²), soit 87 %.
Surface 546 m² 470 m² au-dessus de la médiane locale (76 m²), soit 618 %.
Fourchette locale 130 000 € - 335 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 6e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 130 000 € à 335 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 15 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Terrain à BÂTir à Samoreau 77210 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 210 000 €. 31 000 € au-dessus de la médiane locale (179 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à l'achat dans Terrain à BÂTir à Samoreau 77210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Terrain à BÂTir à Samoreau 77210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 179 000 €, avec un prix au m² médian de 2 900 €/m². La fourchette centrale observée va de 130 000 € à 335 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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