Achat · appartement
Achat Appartement 2 pièces 41,81 m 2 Melun - Saint-Liesne
Exclusivité Vidéo 149 000 € Soit 3 563,74 €/m 2 Vente Achat Appartement 2 pièces 41,81 m 2 Melun - Saint-Liesne Favoris Message
Localisation
Melun
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de T2 Melun 77000
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 89 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
149 000 €
10 250 € en dessous de la médiane locale (159 250 €), soit 6 %.
Prix au m²
3 564 €/m²
696 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 868 €/m²), soit 24 %.
Surface
42 m²
21 m² en dessous de la médiane locale (63 m²), soit 34 %.
Fourchette locale
139 000 € - 231 725 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local89 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 139 000 € à 231 725 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 6 j sur Orpi.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Melun (77000)
43 m² · 2 pièces · 3 488 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 150 000 €
Appartement à Melun (77000)
40 m² · 2 pièces · 3 750 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 150 000 €
Appartement à La Rochette (77000)
42 m² · 2 pièces · 3 452 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 145 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Melun 77000 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 24 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 000 €. 10 250 € en dessous de la médiane locale (159 250 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 89 annonces actives à l'achat dans T2 Melun 77000.
Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Melun 77000 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 250 €, avec un prix au m² médian de 2 868 €/m². La fourchette centrale observée va de 139 000 € à 231 725 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.