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FNAIM Paris 75012

MeubléAscenseurParkingBalconTerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 66 m², composée de 3 pièces, est proposée à la location à Paris 12e (75012). Le loyer affiché est de 3 279 € par mois.

Le relevé indique 2 chambres. Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon, une terrasse, une cave ou un cellier et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 49,7 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 39 348 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 12e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 12e 75012

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 34 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 3 279 € 1 805 € au-dessus de la médiane locale (1 474 €), soit 122 %.

Prix au m² 50 €/m² 14 €/m² au-dessus de la médiane locale (36 €/m²), soit 39 %.

Surface 66 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (43 m²), soit 54 %.

Fourchette locale 937 € - 1 988 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local34 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 937 € à 1 988 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, parking, balcon, terrasse, cave

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 12e 75012 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 39 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 3 279 €. 1 805 € au-dessus de la médiane locale (1 474 €), soit 122 %. La comparaison s'appuie sur 34 annonces actives à la location dans Paris 12e 75012.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 12e 75012 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 474 €, avec un prix au m² médian de 36 €/m². La fourchette centrale observée va de 937 € à 1 988 €.

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