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Maison 305 000 € SAINT MARTIN DU TERTRE (95270)
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Achat · maison

Maison 305 000 € SAINT MARTIN DU TERTRE (95270)

Laforet Ile-de-France 95270
TerrasseCave

Le bien en détail

Cette maison de 126 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Saint Martin Du Tertre (95270). Le prix demandé est de 305 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 420,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Martin-du-Tertre

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Martin Du Tertre 95270

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 61 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 305 000 € 52 500 € en dessous de la médiane locale (357 500 €), soit 15 %.
Prix au m² 2 421 €/m² 780 €/m² en dessous de la médiane locale (3 201 €/m²), soit 24 %.
Surface 126 m² 6 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 5 %.
Fourchette locale 267 500 € - 467 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local61 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 17e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 267 500 € à 467 250 €.
Atouts déclarésterrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 4 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Martin Du Tertre 95270 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 24 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 305 000 €. 52 500 € en dessous de la médiane locale (357 500 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 61 annonces actives à l'achat dans Saint Martin Du Tertre 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Martin Du Tertre 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 357 500 €, avec un prix au m² médian de 3 201 €/m². La fourchette centrale observée va de 267 500 € à 467 250 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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