Achat · maison

Maison à Nucourt (95420)

IAD France Ile-de-France 95420

Le bien en détail

Cette maison de 118 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à à Nucourt (95420). Le prix demandé est de 315 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 669,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Genainville

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Nucourt 95420

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 46 000 € au-dessus de la médiane locale (269 000 €), soit 17 %.

Prix au m² 2 669 €/m² 358 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 311 €/m²), soit 15 %.

Surface 118 m² 15 m² en dessous de la médiane locale (133 m²), soit 11 %.

Fourchette locale 204 500 € - 354 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 72e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 204 500 € à 354 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 28 juin sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Nucourt 95420 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 15 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 315 000 €. 46 000 € au-dessus de la médiane locale (269 000 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans à Nucourt 95420.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Nucourt 95420 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 269 000 €, avec un prix au m² médian de 2 311 €/m². La fourchette centrale observée va de 204 500 € à 354 000 €.

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