Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 41,43 m 2 Fresnes - Berny - Tourvoie

Orpi Ile-de-France 94260

Le bien en détail

Cet appartement de 41,43 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Fresnes (94260). Le prix demandé est de 139 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 376,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Fresnes 94260

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 38 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 139 900 € 69 600 € en dessous de la médiane locale (209 500 €), soit 33 %.

Prix au m² 3 377 €/m² 139 €/m² en dessous de la médiane locale (3 516 €/m²), soit 4 %.

Surface 41 m² 21 m² en dessous de la médiane locale (62 m²), soit 33 %.

Fourchette locale 172 250 € - 274 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local38 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 42e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 172 250 € à 274 500 €.

FraîcheurAnnonce vue 13 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Fresnes 94260 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 139 900 €. 69 600 € en dessous de la médiane locale (209 500 €), soit 33 %. La comparaison s'appuie sur 38 annonces actives à l'achat dans T2 Fresnes 94260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Fresnes 94260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 209 500 €, avec un prix au m² médian de 3 516 €/m². La fourchette centrale observée va de 172 250 € à 274 500 €.

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