Achat · maison

Achat Maison 4 pièces 86,06 m 2 Villevaudé

Orpi Ile-de-France 77410

Le bien en détail

Cette maison de 86,06 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à T4 Villevaude (77410). Le prix demandé est de 249 900 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 903,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villevaudé

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T4 Villevaude 77410

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 47 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 249 900 € 78 100 € en dessous de la médiane locale (328 000 €), soit 24 %.

Prix au m² 2 904 €/m² 240 €/m² en dessous de la médiane locale (3 144 €/m²), soit 8 %.

Surface 86 m² 16 m² en dessous de la médiane locale (102 m²), soit 16 %.

Fourchette locale 245 500 € - 436 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local47 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 26e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 500 € à 436 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 juil. sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T4 Villevaude 77410 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 249 900 €. 78 100 € en dessous de la médiane locale (328 000 €), soit 24 %. La comparaison s'appuie sur 47 annonces actives à l'achat dans T4 Villevaude 77410.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T4 Villevaude 77410 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 328 000 €, avec un prix au m² médian de 3 144 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 500 € à 436 000 €.

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