Achat · maison

Orsay (91) 449 000 € Maison 8 pièces , 4 chambres 150.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 91400

Le bien en détail

Cette maison de 150 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Orsay (91400). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 4 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 993,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Orsay

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 94 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 79 000 € au-dessus de la médiane locale (370 000 €), soit 21 %.

Prix au m² 2 993 €/m² 1 000 €/m² en dessous de la médiane locale (3 993 €/m²), soit 25 %.

Surface 150 m² 50 m² au-dessus de la médiane locale (100 m²), soit 50 %.

Fourchette locale 235 000 € - 450 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local94 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 235 000 € à 450 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 25 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 449 000 €. 79 000 € au-dessus de la médiane locale (370 000 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 94 annonces actives à l'achat dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 370 000 €, avec un prix au m² médian de 3 993 €/m². La fourchette centrale observée va de 235 000 € à 450 000 €.

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