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Appartement à vendre 2 pièces de 46m² - SAINT CYR L'ECOLE (78)
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Achat · appartement

Appartement à vendre 2 pièces de 46m² - SAINT CYR L'ECOLE (78)

Capifrance Ile-de-France 78210

Le bien en détail

Cet appartement de 46 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Pierrelaye (78210). Le prix demandé est de 313 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 804,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Place Pierre Semard 78210 Saint-Cyr-l'École

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pierrelaye 78210

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 54 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 313 000 € 26 000 € en dessous de la médiane locale (339 000 €), soit 8 %.
Prix au m² 6 804 €/m² 2 378 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 427 €/m²), soit 54 %.
Surface 46 m² 33 m² en dessous de la médiane locale (79 m²), soit 42 %.
Fourchette locale 199 500 € - 480 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 500 € à 480 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 27 août sur Capifrance.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 354 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pierrelaye 78210 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 54 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 313 000 €. 26 000 € en dessous de la médiane locale (339 000 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans Pierrelaye 78210.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pierrelaye 78210 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 339 000 €, avec un prix au m² médian de 4 427 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 500 € à 480 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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