Achat · appartement

Neuilly-sur-Marne (93) Exclusif 264 700 € Appartement 3 pièces , 1 chambre 64.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 93330

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 64 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Neuilly Sur Marne (93330). Le prix demandé est de 264 700 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 135,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Neuilly-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Neuilly Sur Marne 93330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 91 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 264 700 € 19 700 € au-dessus de la médiane locale (245 000 €), soit 8 %.

Prix au m² 4 136 €/m² 441 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 695 €/m²), soit 12 %.

Surface 64 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 9 %.

Fourchette locale 188 750 € - 296 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local91 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 188 750 € à 296 250 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Neuilly Sur Marne 93330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 264 700 €. 19 700 € au-dessus de la médiane locale (245 000 €), soit 8 %. La comparaison s'appuie sur 91 annonces actives à l'achat dans Neuilly Sur Marne 93330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Neuilly Sur Marne 93330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 245 000 €, avec un prix au m² médian de 3 695 €/m². La fourchette centrale observée va de 188 750 € à 296 250 €.

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