Annonces Paris & Île-de-France
Duplex 5 pièces 127 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Location · appartement

Duplex 5 pièces 127 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Bienici Paris 75009
Charges comprisesAscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 127,69 m², composé de 5 pièces, est proposé à la location à Paris 9e (75009). Le loyer affiché est de 665 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5,2 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 7 980 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Tronchet 75009 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 9e 75009

Signal prix intéressant : le prix au m² est 90 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 27 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 665 € 1 815 € en dessous de la médiane locale (2 480 €), soit 73 %.
Prix au m² 5 €/m² 45 €/m² en dessous de la médiane locale (50 €/m²), soit 90 %.
Surface 128 m² 73 m² au-dessus de la médiane locale (55 m²), soit 132 %.
Fourchette locale 1 764 € - 3 748 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local27 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 4e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 764 € à 3 748 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
Atouts déclarésascenseur, balcon, cave, charges comprises
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché ParisToutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement meublé 5 pièces 117 m² 75009 Paris 9e (Lorette - Martyrs)

Appartement meublé 5 pièces 117 m² 75009 Paris 9e (Lorette - Martyrs)

117 m² · 5 pièces · 49 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 5 750 € Appartement meublé 4 pièces 105 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

Appartement meublé 4 pièces 105 m² 75009 Paris 9e (Opéra)

105 m² · 4 pièces · 63 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 6 655 € Appartement meublé 4 pièces 155 m² 75009 Paris 9e (Grands Boulevards)

Appartement meublé 4 pièces 155 m² 75009 Paris 9e (Grands Boulevards)

155.28 m² · 4 pièces · 36 €/m²

Même typePièces proches 5 600 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 9e 75009 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 90 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 665 €. 1 815 € en dessous de la médiane locale (2 480 €), soit 73 %. La comparaison s'appuie sur 27 annonces actives à la location dans Paris 9e 75009.

Quels sont les prix habituels à la location à Paris 9e 75009 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 480 €, avec un prix au m² médian de 50 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 764 € à 3 748 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.