Annonces Paris & Île-de-France
Achat Maison 6 pièces 140 m 2 Villecresnes

Achat · maison

Achat Maison 6 pièces 140 m 2 Villecresnes

Orpi Ile-de-France 94440

Le bien en détail

Cette maison de 140 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à T6 Villecresnes (94440). Le prix demandé est de 449 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 207,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Villecresnes

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T6 Villecresnes 94440

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 70 000 € au-dessus de la médiane locale (379 000 €), soit 18 %.
Prix au m² 3 207 €/m² 138 €/m² en dessous de la médiane locale (3 345 €/m²), soit 4 %.
Surface 140 m² 29 m² au-dessus de la médiane locale (112 m²), soit 26 %.
Fourchette locale 253 000 € - 446 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 43e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 253 000 € à 446 750 €.
FraîcheurAnnonce vue 5 août sur Orpi.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché T6 VillecresnesToutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Maison 6 pièces Villecresnes

6 pièces

Même typePièces proches 419 500 € Maison 440 000 € MAROLLES EN BRIE (94440)

Maison 440 000 € MAROLLES EN BRIE (94440)

130 m² · 6 pièces · 3 385 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 440 000 € Achat Maison 6 pièces Villecresnes

Achat Maison 6 pièces Villecresnes

6 pièces

Même typePièces proches 375 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T6 Villecresnes 94440 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 449 000 €. 70 000 € au-dessus de la médiane locale (379 000 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans T6 Villecresnes 94440.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T6 Villecresnes 94440 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 379 000 €, avec un prix au m² médian de 3 345 €/m². La fourchette centrale observée va de 253 000 € à 446 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Orpi et contactez directement l'annonceur depuis la source.